Stetiges Wachstum verzeichnet die Innenstadt Kapstadts: Dies im krassen Gegensatz zu den meisten anderen Großstädten Afrikas. Nach den Angaben von Maklern, die sich auf den kommerziellen Bereich spezialisieren, besteht besonders bei Verkaufsraum und auch im Hinblick auf kostengünstige Büros ein definitiver Mangel.

Wer im Stadtkern eines der älteren Gebäude, wie sie nur in Kapstadt vorkommen besitzt, sollte sich gut beraten lassen, in welcher Weise es vorteilhaft renoviert und umgebaut werden kann, um dem Stadtbild erhalten zu bleiben. ‘Alt und geschichtsträchtig’ werde im Gegensatz zu den meisten anderen südafrikanischen Städten in Kapstadt als Vorteil gewertet. Und aus der Knappheit an Büro- und Verkaufsraum resultierten hohe Mieten, so das Maklerbüro Collins Commercial Properties. Also könnten solche Gebäude mit verhältnismäßig hohem finanziellem Einsatz renoviert oder umgebaut werden, ohne dass die Gefahr der Überkapitalisierung besteht.

Beim Neubau von Geschäftsgebäuden müßten etwa R 3000 bis R 4000 pro Quadratmeter veranschlagt werden. Dazu müßten noch die Kosten für das Grundstück und einen eventuellen Abriss bestehender Bauten addiert werden. Beim Umbau oder bei Renovierung seien dagegen selten mehr als R 1500 pro Quadratmeter zu berechnen. Ferner sei zu bedenken, dass Renovierung/Umbau sehr viel weniger Zeit beanspruche, als ein Neubau. Folglich könnten in diesem Fall auch schneller die ersten Einkünfte verbucht werden.

Unser Foto zeigt eines der Wahrzeichen der Stadt an der Ecke Adderley – und Wale Street im Herzen des alten Kapstadt: The Board of Executors. Gemeinsam mit seinen unmittelbaren Nachbarn, dem Haus der Cape of Good Hope Bank und dem alten Gebäude der Reservebank ist der Sitz für 16 Millionen Rand verkauft worden. Bis Mitte 2004 soll das Viertel zu einem Vier-Sterne-Boutique-Hotel und 15 Luxus-Wohnungen in der Preisklasse, 1,1 bis 3 Millionen Rand, umgebaut werden. Kapstadts Tourismus heisst das Vorhaben mit offenen Armen willkommen, denn dadurch wird dort wieder Leben in die Adern der Stadt gehaucht, Leben das bisher allabendlich nach Geschäftsschluß zum Erliegen kam.

2 Foto: The Board of Executors befindet sich in guter Nachbarschaft: Zwei weitere Bankgebäude sind in enger Nachbarschaft und gegenüber die alte St. Georges Kathedrale und die Parlaments Gärten.