Nachdem die Preise für Immobilien an der Küste letztes Jahr weiterhin angestiegen sind, brauchen Käufer vorerst kaum Preisanstiege erwarten. Spekulationskäufe mit Ferienwohnungen sind passé. Wer dachte, eine eben erstandene Wohnung von beispielsweise N$ 700,000 innerhalb von wenigen Wochen für N$ 900,000 weiterzuverkaufen, bleibt nun auf dem Spekulationsobjekt vorerst sitzen. Laut Kenner der Branche sollen etwa 1,000 Wohnungen allein in Swakopmund leerstehen. Der Markt ist gesättigt, dafür werden Wohnungen und Häuser zum Vermieten angeboten. Mieter können sich die Objekte regelrecht aussuchen.

,,Vor rund 2 bis 3 Jahren waren Mietwohnungen in Swakopmund knapp, da haben manche schnell gebaut um zu vermieten, doch viele Leute sind diesem Trend gefolgt und nun stehen Wohnungen leer", meint Heide-Marie Weyandt, eine erfahrene Maklerin in Swakopmund. ,,Man mag es nicht glauben, aber wer sich an der Küste eine Immobilie in nächster Zeit zulegen will, wird Häuser günstiger kaufen können als Wohnungen", teilte Frau Weyandt PLUS mit. ,,Quadratmeterpreise für Häuser liegen um die N$ 3,500 und für Wohnungen fast doppelt so hoch". Bauprojekte von den ,,Developers", die Wohnblöcke hochziehen wollen, haben es zur Zeit nicht leicht, Kunden zu locken. Bis zu einem bestimmten Zeitpunkt vor Baubeginn muss ein Prozentsatz der Wohnungen schon verkauft sein. Ist das nicht der Fall, platzt das Projekt.

,,Die Preise sind einfach zu hoch, diese Projekt-Bauherren könnten ruhig die Preise etwas senken", rät Frau Weyandt. Ihr Tipp: ,,Wer jetzt kaufen will, sollte sich nicht von den geforderten Preisen abschrecken lassen, sondern runterhandeln. Gerade bei älteren Häusern und Wohnungen gäbe es Verhandlungsspielraum. Das Gerücht, Makler würden Preise in die Höhe jagen, dementiert sie energisch. ,,Leute sind oft unrealistisch, beharren auf einen Verkaufspreis, den sie für ihr Objekt unbedingt erzielen wollen, möchten von den 2005 stark angezogenen Preisen profitieren.